HET GEBOUW IN ZIJN OMGEVING

Het project ligt in een bestaande woonwijk in Alken, die wordt gekenmerkt door laagbouw en bungalowwoningen. Het ontwerp omvat de ontwikkeling van één woning en twee appartementsblokken, dat ons werd gegund door Wonen in Limburg, die aansluiten bij de bestaande bebouwing en inzetten op woonkwaliteit, duurzaamheid en betaalbaarheid. Het ontwerp vertrekt van de door de woonmaatschappij ontwikkelde zonering die voorzien is als bijlage in de beschrijving der diensten. Aansluitend op de bebouwing van de bestaande wijk is een schakelvolume ontworpen dat naar vormgeving zowel aansluit op de bestaande bebouwing als op de nieuwe bouwvolumes. De twee bouwvolumes zijn op het zoneringsplan verschillend van maatvoering (een met een lengte van 20,00m en een ander met een lengte van 17,00m). In het ontwerp zijn beide volumes voorzien van eenzelfde lengte: 17,00m. Hierdoor ontstaat er tussen de gebouwen meer ruimte (+ 3,00m), waardoor de zichtassennaar het achterliggende groene binnengebied benadrukt worden.

RELATIE MET DE OMGEVING

De relatie tussen de woningen en hun leefomgeving, zowel de buurt als het achterliggende landschap, wordt versterkt dankzij het introduceren van een doorzontype dat op de koppen van de gebouwen worden geplaatst. Hierbij bevinden de leefruimtes zich zowel aan de straat als aan de tuinkant met een aangename zuid-oostelijke of zuid-westelijke oriëntering. De tuin rondom het gebouw zal hierdoor actiever gebruikt worden door de bewoners. De leefruimtes verlengen naar buiten toe dankzij een buitenruimte zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw. De terrassen op de verdieping worden inpandig voorzien om de nodige privacy te bewaren naar de onderliggende tuinen.

De bouwvolumes zijn zo gepositioneerd dat de zichtassen naar het groene binnengebied worden benadrukt, wat een natuurlijke interactie en toegankelijkheid naar deze groene ruimte versterkt. Deze opzet versterkt de verbinding tussen de nieuwe gebouwen en de wijk en creëert een geleidelijke overgang van privaat naar publiek domein.

FUNCTIONALITEIT, FLEXIBILITEIT EN AANPASBAARHEID

De ontwerponderrichtingen van de VMSW (C2008) en de ontwerpleidraad sociale woningbouw zijn gehanteerd in voorliggend ontwerpvoorstel. De gewenste indeling, namelijk 2 * type 4/5, 3 * type 2/3 en 4 * type 1/2, wordt gevolgd.

Appartementen

De twee appartementsgebouwen zijn gelijkend van ontwerp en bevatten telkens 2 * type 1/2, 1 * type 2/3 en 1 * type 4/5. Dit laatste type betreft een gelijkvloersappartement.

De indeling van de appartementsblokken biedt gebruiksgemak, met een centrale gemeenschappelijke hal die toegang geeft tot de appartementen. In de centrale kern bevindt zich het nachtgedeelte, terwijl het daggedeelte met de leefruimtes, terrassen en keukens steeds voorzien zijn op de kopse zijden van de gebouwvolumes. Zo wordt er optimaal geprofiteerd van de oriëntatie van het perceel waarbij er steeds een combinatie tussen zuid-oost of zuid-west aanwezig is. Ook de relatie tot de omgeving (zowel openbaar domein als het achterliggende groengebied wordt versterkt door de indeling: er zijn immers geen uitgesproken voor- of achterzijden aan de gebouwen.

De appartementen op verdieping zijn voorzien van inpandige terrassen om de volumewerking binnen de vooropgestelde zones te versterken. Ze zijn afwisselend oost-, zuid- en westgericht, waardoor ze maximaal profiteren van de zon. Private terrassen op het gelijkvloers kunnen worden uitgebreid met aangrenzend groen. In het ontwerp is er ook extra ruimtelijkheid voorzien door leefruimtes open te trekken tot het hellende dak.

Woning

De schakelwoning is voorzien als doorzontype, waarbij zowel de relatie wordt gelegd naar het openbare domein als het achterliggende groengebied. Het is hoofdzakelijk een bungalow-woning over 1 bouwlaag, waarbij een accent is voorzien voor een slaapkamer op verdieping. Dit is dan meteen ook een verwijzing en een overgang naar de appartementen. De woning heeft een aparte geïntegreerde tuinberging.

ARCHITECTURALE EN ESTHETISCHE WAARDE

Het straatbeeld wordt gekenmerkt door de typisch rode baksteenarchitectuur in combinatie met zwarte of rode dakpannen. We stellen voor om deze materialiteit door te trekken in de nieuwe gevel. Het ontwerp creëert een hedendaagse uitstraling die aansluit bij de omgeving door het gebruik van horizontaal metselwerk in rode baksteen. Er is extra aandacht besteed aan detaillering door middel van een horizontale band in verticaal metselwerk en claustra-elementen met terugliggend metselwerk die een subtiele textuur en dynamiek aan de gevel geven. Voor de woning is er gekozen voor een plat dak in combinatie met een hellend dak, dit zorgt voor een harmonieuze overgang tussen de bestaande laagbouw en de appartementen. Op deze manier wordt er een consistent straatbeeld gevormd. Verticale ramen creëren een verticale geleding van de gevel die aansluit bij de schaal van de wijk, waardoor het geheel de uitstraling heeft van halfopen bebouwing.